«Порядок изменения сведений о зарегистрированной сделке аренды при смене собственника»
12 июля 2024
Росреестром даны разъяснения по порядку изменения сведений в Едином государственном реестре недвижимости в отношении обремененного арендой объекта недвижимости при смене собственника.
Если к арендатору объекта недвижимого имущества перешло право собственности на этот объект, то происходит совпадение должника и кредитора по аренде в одном лице, что согласно гражданского законодательства является основанием для прекращения обязательства.
Тем не менее, поскольку законодательством о государственной регистрации недвижимости предусмотрен заявительный порядок осуществления регистрационных действий, а исключение по данному поводу не установлено, то при регистрации перехода права собственности на объект к арендатору требуется дополнительно подать заявление о государственной регистрации прекращения аренды.
В случае, если к покупателю перешло право собственности на объект недвижимого имущества, на который зарегистрирована аренда другого арендатора, то в силу закона происходит изменение стороны по договору аренды с продавца на покупателя.
Здесь также орган регистрации прав самостоятельно внести изменения в запись об аренде не может. В данном случае после государственной регистрации перехода права на объект недвижимости на государственную регистрацию предоставляется дополнительное соглашение к договору аренды о смене арендодателя.
Контакты для СМИ
телефон: (8 38 22) 65-19-39 доб.(21-21),
почта: press@r70.rosreestr.ru
социальные сети:
Мы в VK
Мы в Telegram
Мы в ОК
Просмотров: 1451
- Общие сведения
- Органы власти
- Общественный совет
- Совет старейшин
- Защита населения от чрезвычайных ситуаций
- Управление имуществом и землями
- Противодействие коррупции
- Взаимодействие с федеральными органами
- Муниципальные финансы
- Муниципальные программы
- Правовая база
- Муниципальная служба
- Информация о работе с обращениями
- Муниципальный контроль
- Жилищно-коммунальное хозяйство
- Почетный житель г. Асино
- Благоустройство и дорожная деятельность
- Формирование комфортной городской среды
- Интернет-ресурсы
- Карта сайта
- Градостроительство
- Малые города
- Инициативное бюджетирование 2020
- Антимонопольный комплаенс
- Порядок обжалования нормативных правовых актов и иных решений, принятых органами местного самоуправления
- Результаты проверок, проведённых в органах местного самоуправления
- Муниципальные услуги
- Прокуратура информирует
- Бесплатная юридическая помощь